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地基基礎加固工程大多是源于地基基礎受力不均勻沉降導致需進行加固措施以保障后續居住或使用需求，若地基基礎受力不均勻沉降易造成建筑結構不同程度的墻體開裂、地板下沉、房屋傾斜等病害跡象。從中青建筑加固承接的地基基礎加固工程總結，導致地基基礎受力不均勻損傷破壞的地基基礎加固主要來自人為因素：
①建筑物鄰近有基礎施工或其它機械設備振動，地基因震動而產生壓縮變形，局部下沉；
②建筑物鄰近有大開挖工程，固水土流失，造成地基滑移或沉陷；
③建筑物鄰近地面大量堆積重物，使得土層壓密變形。帶動地基沉降；
④建筑物鄰近有交通要道，地基常年受到車輛振動而引起振密變形；
⑤建筑物未經正確驗算，改建加層，變更使用，增加荷載或超載，造成基礎承載力不足引起不均勻沉降。
